不動産を売却したいときに、出来るだけ高い金額で売却がしたいと思いますよね。そこで、気になるのは不動産の一括査定ではないでしょうか。ですが、利用したことがない人は本当に安全なのか、正確なのか気になるのではないでしょうか。今回は、不動産一括査定について紹介したいと思います。
不動産一括査定とは？
不動産一括査定とは一度の申し込みで複数社に査定依頼を出すことができるサービスです。基本的には会員登録が不要なことが多く、入力フォームを申し込みするだけで一括査定ができます。難しい内容を入力することはないので、すぐに入力して査定が出ます。
査定依頼を出せる不動産会社は自分で選ぶのではなく、申し込みが完了した段階で複数の不動産会社が表示され、その中から査定依頼を出す不動産会社を選びます。
紹介される不動産会社は一括査定サイトが審査をして問題がないと判断された不動産会社のみなので、適当なところが査定をしていないので、利用している側は安心です。
こういったサイトを利用していると悪徳不動産会社を選ばないか不安ですが、しっかりと査定されて、優良な会社だけが査定をしているので安心して査定をしてくださいね。
●不動産一括サイトを利用したメリットは？
・ネットで完全無料で利用ができる
不動産一括査定サイトは完全無料で利用ができます。サイトの運営会社は提携不動産会社から利益をもらっているので、利用者側からお金が発生することはありません。無料査定というと、「本当にやっていけるの？」と思うかもしれませんが、将来的に新規の顧客を自社に取り込めるというメリットもあるので、無料で査定をしても損ばかりではありません。
・比較をすることで適正価格が分かる
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、査定価格の比較ができるメリットがあります。ひとつだけの不動産会社だと査定が本当に適正なのか比べることができないですよね。実際に同じ物件でも不動産会社によって査定額にはかなりの違いがあります。時には数百万円単位で差が出ることもあるので、不動産会社によって大きな幅ばあります。出来るだけ高い金額で売却したいと思う人がほとんどなので、適正な価格を知って、少しでも有利に売却できるところを選びましょう。
・複数の不動産会社に査定依頼する手間が省ける
不動産を売却するときは、最初に価格査定を依頼するのですが、一括査定がなければひとつずつ自分が良いと思った不動産会社に査定をしてもらわないといけません。毎回、同じ内容を説明するのは手間がかかるので、複数依頼するのをやめてしまう人がいます。
ですが、一括査定なら、ひとつ情報を入力すればその情報を元に様々な不動産会社から査定を受けることが出来るので、とても楽です。時間がない人にとっても一括査定はとても心強いですね。
●一括査定のデメリット
・不動産会社から一気に連絡がくる
査定したらその不動産会社から連絡がきます。同時に複数の会社に連絡しているので、おそらく、ずっと電話がなるでしょう。その電話対応が面倒だと思う人もたくさんいます。一度に連絡がきますが、査定依頼をしていないところからは連絡がくることはありません。毎回電話が来てセールスのように感じてしまい、それがイヤで一括査定をしないという人もいるので、連絡がくるのが面倒という人には向かないかもしれません。
・希望する不動産会社に査定してもらえない場合も
利用する不動産会社サイトや希望する不動産会社によっては、一括査定サービスから依頼できない場合があります。不動産一括サイトを通して利用ができる不動産会社は不動産一括査定サイトと提携している不動産会社のみです。そのため、査定してもらいたいと考えていた不動産会社が不動産一括サービスと契約していない可能性があるので、自分の希望通りとならないこともあります。最初から狙っている不動産会社があるなら自分で足を運んで不動産会社に依頼するのもひとつの方法です。
・売却希望かどうか？と聞かれる
不動産会社によっては、売却意思を確認されることもあります。不動産会社は無料で査定をしてくれますが、当然、自分の会社で査定をしてほしいと思っているところばかりでしょう。自社で不動産の売却が成功すれば仲介手数料を受け取ることができ、収益になりますが、そうでなければ一円の利益にもなりません。ですので、売却する前提で話をされて、断れなくなってしまうケースも少なくないので、最初に家の価格を知りたいとはっきりと言うと良いです。
まとめ
このように、不動産一括査定はどのようなサービスなのかについて紹介しました。中には、安全性が不安だと思っていた人もいるのではないでしょうか。実際は、審査が通った不動産会社しか契約していないので、悪徳な会社はありません。信頼ができる不動産会社ばかりなので、安心してくださいね。一括査定をして自分が納得がいく金額で査定をしてもらうことをおすすめします。
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